Durante la visita
Fíjate en la luz, el ruido y la distribución. Abre las ventanas y observa el estado de paredes, techos y carpinterías.
Si ves una mancha, pregunta por su origen y por las reparaciones realizadas. Una visita visual no permite diagnosticar una humedad ni descartar problemas ocultos. Si algo te preocupa, pide una revisión técnica antes de comprometerte.
Comprueba también los espacios comunes y el acceso: escaleras, ascensor, portal y aparcamiento pueden influir en tu día a día.
Antes de firmar
Solicita información registral para comprobar la titularidad y las cargas. La nota simple es una herramienta para conocer la situación jurídica del inmueble.
Revisa también los documentos que correspondan a la operación, como la cédula de habitabilidad, el certificado energético y la información de la comunidad. La documentación puede variar según el tipo de vivienda.
Antes de entregar una señal, entiende qué firmas, en qué condiciones y qué ocurriría si la compra no llega a realizarse.
Fuentes para ampliar información
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